上海拆迁政策是怎样的？有哪些补偿标准？

跃鼎网认证作者

2024-11-12 18:59:011156 阅读

导语：上海的拆迁政策主要包括城市房屋拆迁管理和征收集体土地补偿两大方面，具体到补偿标准，则根据不同的补偿项目和地区有所差异。上海拆迁政策：1、城市房屋拆迁管理：上海市的城市房屋拆迁管理遵循《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，该细则涵盖了拆迁管理的...

上海的拆迁政策主要包括城市房屋拆迁管理和征收集体土地补偿两大方面，具体到补偿标准，则根据不同的补偿项目和地区有所差异。

上海拆迁政策：

1、城市房屋拆迁管理：上海市的城市房屋拆迁管理遵循《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，该细则涵盖了拆迁管理的基本原则、程序、安置方式及法律责任等。

2、征收集体土地补偿：上海市对征收集体土地的补偿有详细的规定，包括征地区片综合地价、青苗补偿、财物补偿以及被征地人员的社会保障费用等。

1、征地区片综合地价：由土地补偿费和安置补助费两部分构成，具体标准根据《上海市征地土地补偿费标准》执行。

2、青苗补偿：按照《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》执行。

3、财物补偿：对于《上海市征地财物补偿费标准（2024）》中未涉及的补偿项目，可采取近似类比照、跨区域参照、市场价协商、成本法测算以及第三方评估等方法，协商补偿价格。

4、房屋补偿：农村居住房屋、非居住房屋以及通过集体经营性建设用地入市取得土地使用权的非居住房屋，其补偿标准按照本市相关文件执行。

5、社会保障费用：用于缴纳社会保险费和支付一次性经济补偿，具体按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》规定执行。

6、特殊区域改造：如中心城区、零星区域、二级旧里的改造计划也包含在拆迁范围内，但具体的补偿标准可能因区域和改造计划的不同而有所差异。

7、货币补贴：除了基本的补偿外，还可能有额外的货币补贴，例如自行购房补贴等。

上海的拆迁政策旨在保障被拆迁人的合法权益，通过合理的补偿机制确保其生活水平不降低，具体的补偿标准和政策可能会根据不同年份和地区的具体情况进行调整，建议关注最新的政府公告和官方文件以获取最准确的信息。

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