自住商品房政策有哪些？购买时需要注意什么？

2024-11-16 00:59:011122 阅读

导语：自住商品房政策包括购房资格、优先购买条件、销售价格、产权性质等方面，购买自住商品房时需要注意的事项有以下几点：自住商品房政策：1、购房资格：在本市具有购房资格的家庭才能申请购买自住型商品住房，且每个符合条件的家庭只能购买一套。2、优先购买条...

自住商品房政策包括购房资格、优先购买条件、销售价格、产权性质等方面，购买自住商品房时需要注意的事项有以下几点：

自住商品房政策：

1、购房资格：在本市具有购房资格的家庭才能申请购买自住型商品住房，且每个符合条件的家庭只能购买一套。

2、优先购买条件：满足一定条件的本市户籍无房家庭（含经济适用住房、限价商品住房轮候家庭）可优先购买。

3、销售价格：销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、产权性质：自住型商品住房是政策支持的普通商品房，其产权性质仍然是商品房。

5、限制转让：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让，若5年后转让，增值部分需交纳土地收益等价款的30%。

1、核对信息：认真核对房屋的产权性质和限制期限，了解是否为自住型商品住房以及具体的限制条件，确认开发商资质及房屋合法性，避免购买存在法律风险的房屋。

2、考虑财务规划：根据自身财务状况和未来规划决定是否购买，确保不会因购房而背负过重的经济压力。

3、评估居住需求：评估自己的居住需求，选择适合自己和家庭的房屋类型和面积。

4、了解周边环境：了解房屋周边的配套设施、交通状况、教育资源等，确保生活便利。

5、注意合同细节：在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别注意关于房屋交付时间、质量标准、违约责任等内容。

6、保留证据：保留好所有与购房相关的文件和凭证，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。

购买自住商品房是一项重要的决策，需要综合考虑多方面的因素，建议在购房前充分了解相关政策、市场情况和个人需求，做出明智的选择。

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