无锡限购政策下如何买房？有哪些规定？

在无锡限购政策下，购房者可以按照以下规定进行购房：

1、取消限购政策：目前，无锡已全面取消限购政策，这意味着无论是本地户籍还是非本地户籍的居民家庭，在市区范围内购买商品住房（包括二手住房）时，房地产企业和房地产经纪机构不再对购房资格进行核验。

2、“认房不认贷”政策：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在无锡市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

3、首付比例：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

4、房贷利率：目前无锡多家银行执行首套最低2成首付、房贷利率3.45%；二套最低首付3成，房贷利率4.25%。

5、限售政策：需要注意的是，虽然限购政策已取消，但限售政策仍然有效，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，需在取证2年后方可转让；法人单位买房则需在取证3年后方可转让。

6、税费政策：新房方面需要缴纳契税以及大修基金；二手房方面，增值税调整后，满2年即可免征，个人所得税方面，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

无锡目前的房地产市场环境较为宽松，购房者可以根据自身需求和经济实力选择合适的房源进行购买，但请注意，购房是一项重大决策，建议在购房前充分了解相关政策和市场情况，并咨询专业人士的意见。