公积金贷款买房怎么操作？流程是怎样的？

公积金贷款买房的操作方法包括提交申请、提供资料、审查合同等步骤，而其流程则包括初审、复审、面签等环节。

公积金贷款买房的操作方法：

1、提交申请：借款人需要向所在地的住房公积金管理中心提出书面申请，在申请过程中，需填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关资料。

2、提供资料：在申请过程中，需要提供的资料包括个人身份证、借款人的婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、购房合同原件以及申请人与配偶的章印等相关资料，这些资料将用于住房公积金管理中心对借款人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查。

3、审查合同：住房公积金管理中心将对申请人提交的资料进行审查，并填写贷款合同或协议，在合同填写并同意后，借款人与住房公积金管理中心将签订相关合同或协议。

4、办理保险：根据中国人民银行的规定，借款人需要按照要求办理相关保险手续。

5、贷款划款：贷款手续办理完毕后，住房公积金管理中心将向银行发放准予贷款通知书，接到该通知书后，银行将办理贷款划款手续，将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

公积金贷款买房的流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。

2、复审：经过市住房公积金管理中心的复审后，银行确定购房者符合公积金贷款条件。

3、面签：银行会通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》等相关文件。

4、缴税过户：借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》，随后办理缴税及过户手续。

5、放款：完成以上所有流程后，银行会在约定时间内将公积金贷款资金划转至售房方账户。

整个公积金贷款买房的流程涉及多个环节和部门的协作，因此建议提前了解当地政策和要求，以便更好地规划和准备。