如何界定违章建筑？违章建筑拆除有哪些程序？

【如何界定违章建筑？】

违章建筑是指未经规划、建设等相关部门批准，或者违反了国家和地方的城乡规划、土地管理、环境保护等相关法律法规的规定而擅自建设的建筑物，如果一个建设项目没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，或者超出了这些证件规定的范围进行建设，那么就可能被视为违章建筑。

【违章建筑拆除有哪些程序？】

违章建筑的拆除通常遵循以下程序：相关管理部门会对疑似违章建筑进行调查核实，确认其是否属于违章建筑，向违章建筑的所有者或使用者发出责令改正通知，要求其在规定时间内自行拆除或整改，如果违章建筑所有者或使用者不履行责令改正通知的要求，管理部门可以依法采取强制措施，组织人员对违章建筑进行强制拆除，在整个过程中，需要确保拆除行动合法、合规，并尽量减少对周围环境和居民生活的影响。

【如果发现邻居正在建设违章建筑怎么办？】

如果您发现邻居正在建设违章建筑，可以先与邻居进行沟通，了解情况并尝试解决问题，如果沟通无效，可以向当地的城乡规划、建设或其他相关管理部门举报，在举报时，最好提供详细的证据材料，如照片、视频等，以便于管理部门进行调查核实。

【违章建筑拆除后土地使用权如何处理？】

违章建筑被拆除后，原土地使用权仍然归土地所有者所有，如果违章建筑的建设行为严重违反了土地使用规定，土地管理部门可能会根据具体情况采取相应的措施，如罚款、收回土地使用权等，在拆除违章建筑后，土地所有者应当遵守相关法律法规，合理利用土地资源。

【如何预防违章建筑的发生？】

为预防违章建筑的发生，政府和相关部门应加强对城乡规划、土地管理等方面的法律法规的宣传和教育，提高公众的法律意识，加强监管力度，建立健全违法建设的查处机制，鼓励公众参与监督，对于发现的违法建设行为积极举报，通过这些措施，可以有效地减少违章建筑的发生。