经济适用房买卖政策有哪些？需要注意什么？

跃鼎网认证作者

2024-12-01 14:00:02823 阅读

导语：中国的经济适用房买卖政策包括购买资格限制、产权性质、转让政策以及继承与赠与等多个方面，在购买经济适用房时需要注意的事项有核实产权是否清晰、了解房屋状况、明确交易程序等。经济适用房买卖政策：1、购买资格限制：购买者必须满足一定的条件，如本地户...

中国的经济适用房买卖政策包括购买资格限制、产权性质、转让政策以及继承与赠与等多个方面，在购买经济适用房时需要注意的事项有核实产权是否清晰、了解房屋状况、明确交易程序等。

经济适用房买卖政策：

1、购买资格限制：购买者必须满足一定的条件，如本地户籍、家庭收入在一定标准以下且无其他房产。

2、产权性质：经济适用房通常具有有限产权，即购房者在一定年限（5至10年）内不能完全自由买卖。

3、转让政策：限制期满后，购房者可以按照市场价格自由转让经济适用房，但需缴纳一定比例的土地收益金给政府。

4、继承与赠与：在限制期内可以继承或赠与，但继承人或受赠人必须符合购买经济适用房的条件；限制期满后，继承或赠与则不受此限制。

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的主人，通过查验产权证和产权人身份证核实。

2、了解房屋状况：了解房屋建筑状况、小区状况及权利情况。

3、明确交易程序：二手房交易分为看房、签约、按合同约定时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、明确违约责任：和卖方明确严格的违约责任，保障双方诚信履行合同。

5、注意房屋的位置：虽然价格低，但位置可能不优越，需慎重选择。

6、考察户型：充分考察分摊面积和使用面积等概念，选择适合自己需求的户型。

7、签订合同谨慎：在签订合同前要充分了解预售许可证、项目施工情况、产权问题，确保合同条款合理。

经济适用房的购买和转让都受到严格的政策限制，购房者需要仔细阅读并遵守相关政策规定。

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