买房“跳单”行为违法吗？如何避免违规操作？

跃鼎网认证作者

2024-12-04 10:00:021054 阅读

导语：买房“跳单”行为是否违法，需要根据具体情况来判断。买房“跳单”行为是否违法1、法律依据：根据《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬，这表...

买房“跳单”行为是否违法，需要根据具体情况来判断。

买房“跳单”行为是否违法

1、法律依据：根据《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬，这表明如果购房者通过中介服务找到了合适的房源，但为了逃避支付中介费用而绕过中介直接与卖方成交，这种行为是违法的。

2、构成条件：要构成“跳单”，通常需要满足以下几个条件：一是委托人接受了中介人的服务；二是委托人绕开了中介人直接订立了合同；三是委托人利用了中介人提供的交易机会或服务。

1、选择正规中介：在购买房产时，应选择有资质、信誉良好的中介机构进行合作，这些机构通常具有完善的服务体系和专业的团队，能够提供更为全面和可靠的服务。

2、明确中介费用：在签订购房合同前，应与中介明确费用支付方式和时间，合同中通常会明确规定，如果购房者跳单，将承担相应的法律责任，购房者应严格遵守合同约定，避免因小失大。

3、了解市场行情：购房者应对当地房地产市场有一定的了解，包括房价水平、政策规定等，这有助于购房者在购房过程中做出更为明智的决策，避免被中介机构误导或利用信息不对称获利。

4、维护自身权益：购房者在购房过程中应注意维护自身权益，如要求中介公司提供真实的房屋信息、合理的费用标准等，也应保留好与中介公司的所有沟通记录和文件，以备不时之需。

买房“跳单”行为是违法的，购房者应遵守相关法律法规和合同约定，选择正规中介并明确费用支付方式，以避免违规操作带来的风险和损失。

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