不小心买了小产权房如何处理？有解决办法吗？

不小心购买了小产权房可能会带来一系列法律和经济上的问题，因为小产权房通常指的是建在农村集体土地上的房屋，这些房屋没有国家颁发的正式产权证，因此不受法律保护，以下是一些处理小产权房问题的策略：

1、请求解除合同并退款：如果已经签订了购房合同但尚未取得产权证明，或者该房屋是在集体土地上建设且购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这需要在合同中明确约定解除事由，并且双方协商一致后才能执行。

2、自行居住或出租：如果已经取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明，可以选择自己居住或者出租，不过，需要注意的是，这种产权证明并不是法律认可的正式产权证，因此存在一定的风险。

3、出售给有当地户口的居民：对于已经取得了一定证明的小产权房，可以尝试将房屋出售给有当地户口的居民，但这同样存在法律风险和不确定性。

4、评估市场和法律风险：如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，建议委托专业机构进行市场和法律风险评估，然后按照现有的土地管理规范完成相关手续。

5、通过法律途径解决：如果与卖方无法达成一致，或者认为卖方存在欺诈行为，可以考虑通过法律途径解决纠纷，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

购买小产权房存在很大的法律风险和经济风险，因此在购买前一定要仔细了解相关法律法规和政策规定，避免不必要的损失，如果已经购买了小产权房，建议尽快咨询专业律师或相关部门的意见，制定合适的解决方案。