“满五唯一”政策是什么意思？对购房有何影响？

“满五唯一”政策是指在二手房交易中，卖方出售的房产满足两个条件：一是该房产已满五年，二是该房产是卖方家庭名下唯一住房。

“满五唯一”政策对购房的影响主要体现在税费减免上，具体而言，购买“满五唯一”的二手房可以享受以下优惠：

1、免征增值税及附加税：对于普通住宅来说，如果卖方持有房产满五年且为唯一住房，那么在交易时可以免征增值税及附加税。

2、免征个人所得税：如果卖方持有房产满五年且为唯一住房，同时能够提供不动产证或契税发票等证明文件，那么在交易时也可以免征个人所得税。

“满五唯一”政策通过税费减免降低了购房者的交易成本，提高了购房的经济性和可行性。