小产权房可以贷款吗？贷款条件是什么？

小产权房可以贷款，但存在限制条件。

小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证由乡镇政府而非国家房管部门颁发，因此也被称作“乡产权房”，由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证，国土房管局不会对这类房屋的买卖合同进行备案，因此它们无法通过传统银行贷款方式进行抵押贷款。

这并不意味着小产权房无法获得任何形式的贷款，除了银行贷款外，还有其他贷款方式可供选择，如银行小额贷款、担保贷款、抵押贷款以及开发商房贷等，这些贷款方式通常要求申请者具备一定的信用记录、收入来源、住址和工作稳定性等条件，部分楼盘开发商向银行交保证金后，可能允许做银行贷款，但这通常需要严格的征信和银行流水审核。

需要注意的是，小产权房产权不完整，购买或出售时不受法律保护，且可能存在政策风险，在考虑贷款购买小产权房时，务必谨慎评估自身风险承受能力和未来政策变化的可能性，建议咨询专业的房地产律师或金融顾问以获取更全面的信息和建议。