天津二手房交易税费怎么计算，有哪些减免政策？

在天津，二手房交易的税费计算及减免政策主要涉及契税、个人所得税、增值税等，以下是具体介绍：

1、契税

普通住宅：家庭住房且为90平方米以下（含）的，税率为总房款的1%；90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。

非普通住宅：面积小于等于90㎡，契税税率1%，面积大于90㎡，契税税率2%。

2、个人所得税

- 房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；否则，征收相关费用。

- 所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、增值税

- 营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。

- 过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

在天津进行二手房交易时，了解并准确计算各项税费是非常重要的一步，通过合理利用现有的税收优惠政策，可以有效减轻买卖双方的经济负担。