“认房不认贷”政策具体指什么？

“认房不认贷”政策是指购房者在申请房贷时，银行不再考虑其过去的贷款记录，而是以其当前名下是否拥有房产作为判定首套房或二套房的依据。

- 如果购房者目前名下没有房产，无论他们过去是否有过贷款购房的记录，都可以按照首套房贷的标准来享受相应的首付比例和利率优惠。

- 相反，如果购房者名下已经有一套房了，则不管之前的贷款是否还清，再购买房屋时都会按照第二套房的标准来进行审批。

这一政策的实施有助于刺激购房需求，特别是对于置换购房的人群，减轻他们的经济压力，促进房地产市场健康发展。