个人贷款抵押房屋保险详解？

个人贷款抵押房屋保险是一种为购房者提供保障的保险产品，以下是其详细内容：

1、基本概念

- 属于家庭财产保险范畴，是购房者以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款时，需购买的保险，主要目的是保障银行贷款的安全以及在房屋受损时为购房者提供经济补偿。

2、保险对象

- 主要是办理了房屋抵押贷款的房屋所有人。

3、保险财产

- 主要是抵押贷款所购的房屋，但被保险人购房后因装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产不在保险范围内。

4、保险期限

- 与贷款期限一致，一般为一年期，若投保人提前偿还全部贷款，可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还保费或变更受益人。

5、保险金额及保险费

- 以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次，具体金额根据房屋价值、贷款金额等因素由保险公司确定。

6、保险责任

财产损失保险责任：在保险期限内，因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失，保险公司依照条款约定负责赔偿；在发生保险事故时，为抢救房屋财产支付的合理施救费用也由保险公司承担。

还贷保证保险责任：被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，以及失踪后被人民法院宣告为死亡，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险公司按偿付比例承担还贷保证保险事故发生时被保险人应承担的全部或部分还贷责任。

7、除外责任

- 投保人、被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起房屋的任何损失和费用；地震、海啸引起的损失和费用；贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用；政府命令或任何公共当局的没收、征用销毁和毁坏；核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；大气、土地、水污染及其他各种污染引起的各种损失和费用，但不包括由于本保险单第二条责任范围列明的风险；本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免陪额；其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。

8、被保险人义务

- 投保时如实告知相关事项并一次交清保险费；保险期限内采取合理预防措施，接受保险公司防损建议；发生保险事故时及时通知保险公司并提供相关证明文件等。

9、赔偿处理

- 实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿；实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢复到原来状态的费用，该项费用以保险金额为限。

个人贷款抵押房屋保险是购房者在办理房屋抵押贷款时重要的风险保障手段之一，能够有效降低银行和个人面临的风险，购房者在购买时应仔细了解保险条款，选择适合自己的产品，以确保自身权益得到充分保障。