出租屋管理需要注意什么？房东有哪些责任和义务？

1、房屋安全：确保房屋结构稳固，电气线路安全，燃气设施完善，对于群租房等安全问题高发的地区，更应加强安全管理，如改善照明和加装监控系统。

2、人员管理：对租客的身份进行核实，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，并访问其姓名、工作、居住人数等情况。

3、租赁合同：与租客签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是租金支付方式、租期、押金、维修责任等内容。

4、定期检查：房东应定期回访承租者，询问房屋情况，并检查房屋的基本概况，及时发现并处理潜在的安全隐患。

5、遵守法规：房东应遵守相关法律法规，如不得擅自改变房屋结构和设备，装修需经过同意等。

房东的责任和义务包括：

1、交付房屋：房东应按合同约定将房屋交付给租客使用，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途。

2、安全保障：确保出租房屋符合安全居住标准，消除安全隐患，建立防火措施等。

3、维修责任：房东应对房屋进行定期检查和维护，及时修复损坏或故障，确保租客的正常居住不受影响。

4、通知义务：如果房东打算出售租赁房屋，应在合理期限内通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。

5、尊重租客权益：房东应尊重租客的合法权益，如不得随意进入租赁房屋，不得无故提前解除合同等。

出租屋管理需要综合考虑多个方面，以确保房屋的安全、租客的满意度以及自身的法律合规性。