不动产税收政策有哪些？不动产税收如何计算？

不动产税收政策包括增值税、契税、土地增值税、个人所得税等，计算不动产税收的方法因税种不同而有所差异，以下是一些常见税种及其计算方法：

增值税

一般纳税人销售自行开发的房地产项目：应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向税务机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产：可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人销售不动产（不含个人转让其购买的住房）：应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个人转让其购买的住房：若符合规定条件，可以按照有关规定全额或差额缴纳增值税，税率为5%。

契税

契税：是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税，契税应纳税额=计税依据×税率。

土地增值税

土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税，其计算公式为：土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。

个人所得税

个人所得税：在出售房产时需要缴纳的税种，其计算公式为：个人所得税 = (房产交易价格 - 原购房价格 - 合理费用) × 适用税率。

不动产税收政策涉及多个税种，具体计算方法需根据税种类型和具体情况来确定。