不动产登记是什么意思，登记暂行条例有哪些要点？

不动产登记是什么意思？

不动产登记，按照《不动产登记暂行条例》规定，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，这里的不动产主要包括土地、海域以及房屋、林木等定着物，就是国家设立的专门机构，将与不动产相关的信息进行记录和保存，以确保这些信息的准确性和权威性，这一制度对于保护不动产权利人的合法权益具有重要意义，因为它为不动产交易、产权保护等提供了法律依据和保障。

《不动产登记暂行条例》有哪些要点？

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行，共有8章36条，涵盖了不动产登记的各个方面，其主要要点包括：

目的与适用范围：为了整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，制定本条例，适用于中国境内的土地、房屋、森林等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等活动。

基本原则：国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

登记机构与职责：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，不动产登记机构应当履行一系列职责，包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记有关事项等。

登记程序：不动产登记遵循严格的程序，包括申请、受理、审核、记载于登记簿以及发证等步骤，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请登记，并提交相关材料，登记机构在收到申请后，会对申请材料进行查验，符合规定的予以受理。

信息共享与保护：不动产登记信息应当与住建、农业、林业、海洋等部门实现实时互通共享，不动产登记机构及其工作人员应当对不动产登记信息保密，除非法律、行政法规另有规定。

法律责任：条例对不动产登记中的违法行为规定了相应的法律责任，包括未依法履行登记职责、伪造或篡改登记资料、泄露不动产登记信息等行为的处罚措施。