唐山住房公积金贷款条件是什么？流程如何？

贷款条件

1、基本条件：

- 具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地（大陆）就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员。

- 在唐山市住房公积金管理中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。

- 连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。

- 所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后6个月内申请贷款。

2、还款能力：

- 有稳定的经济收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

- 借款人信用情况主要依据其信用报告进行核定，信用卡信息方面，贷记卡累计逾期期次大于等于10期的不予受理；准贷记卡60天以上未还款期次累计大于等于6期的不予受理；在办理住房公积金贷款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清并提供证明，贷款明细信息方面，累计逾期大于等于6期的不予受理；连续逾期大于等于3期的不予受理。

3、首付比例：

- 购买普通自住住房，最低首付比例为20%。

- 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。

4、担保要求：

- 同意用所购住房办理抵押。

- 符合中心规定的其他条件。

5、限制条件：

- 未清偿住房公积金贷款本息的，不得再次申请住房公积金贷款。

贷款流程

1、咨询与准备材料：

- 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、初审与评估：

- 借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

- 按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

- 贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

- 按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、复审与电话核实：

- 贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审。

- 对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

4、面签与放款：

- 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

- 借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

- 借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

- 银行放款后，借款申请人到银行领取借款人相关合同单据。

- 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

信息可能因政策调整而有所变化，建议在申请前直接咨询唐山市住房公积金管理中心或访问其官方网站以获取最新信息。