70年产权到期后，房子归属权如何处理？有何规定？

70年产权到期后，房子的归属权处理主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，以下是具体规定：

1、自动续期：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期，这意味着，业主无需主动申请，其对房屋所在土地的使用权会自动延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

2、续期费用缴纳：

- 虽然住宅建设用地使用权会自动续期，但续期时可能需要缴纳一定的费用，续期费用的缴纳或减免，需依照法律、行政法规的规定办理，具体的缴费标准和办法，目前尚未有明确的全国统一规定，一般会根据当地的政策和实际情况来确定，通常会综合考虑土地的市场价值、土地增值收益等因素。

3、房屋所有权永久性：

- 需要注意的是，房屋所有权是永久的，不存在到期的问题，产权到期仅指土地使用权的到期，而房屋本身的所有权是业主永久拥有的，只要房屋没有毁损灭失，业主就可以一直享有房屋的所有权。

4、特殊情况处理：

- 如果房屋所处区域有规划需求，国家需将土地及地上建筑物收回，业主则无法申请续期，但可以得到相应的补偿，这是因为在某些特殊情况下，国家可能出于城市规划或公共利益的需要，需要收回土地和地上的建筑物。

70年产权到期后，业主不必过于担忧，法律保障了住宅用地的自动续期，相关部门会根据实际情况制定合理的续期费用缴纳等配套政策，以保障业主的合法权益，业主也应注意到房屋所有权的永久性，以及特殊情况下可能面临的土地和建筑物被收回的风险。