购房合同书样本下载，购房者必备常识

购房合同书通常是由开发商（甲方）和购房者（乙方）双方在平等、自愿的基础上就买卖商品房达成的协议，以下是一个简单的购房合同书样本模板，供您参考：

购房合同书样本

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

地址：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 商品房详情

1、1 商品房的具体位置：[项目名称] [栋号] [单元] [房号]。

1、2 建筑面积：[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米，分摊面积[具体面积]平方米。

1、3 户型及朝向：[具体户型]，朝向[具体朝向]。

1、4 商品房结构及层数：[具体结构]，地上[具体层数]层，地下[具体层数（如有）]层。

第二条 商品房价款

2、1 按建筑面积计算，该商品房单价为人民币[具体单价]元/平方米，总金额为人民币[具体总价]元整（大写）。

第三条 付款方式及时间

3、1 定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币[具体金额]元整（大写）。

3、2 首期付款：乙方应在签订本合同后[具体天数]日内支付首期房价款人民币[具体金额]元整（大写）。

3、3 贷款支付：若乙方选择银行贷款支付剩余房款，应于[具体日期]前办理完贷款手续，并支付剩余房款。

3、4 余款支付：乙方应在商品房交付使用前付清全部房款，否则视为违约。

第四条 交付条件及手续

4、1 甲方应在[具体日期]前将商品房交付乙方使用，并发出入住通知书。

4、2 商品房达到交付使用条件后，甲方应通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[具体天数]天内到现场验收。

4、3 甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。

第五条 违约责任

5、1 甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付房价总额万分之[具体比例]的违约金。

5、2 乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金。

第六条 争议解决

因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7、1 本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

7、2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________ 身份证号码：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

签订日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日

仅为样本模板，实际购房合同可能因地区、楼盘、交易方式等因素有所不同，在签署任何合同之前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，购房过程中涉及的法律问题和风险也应由专业律师进行解答和评估。