不要中介租房网靠谱吗？有哪些注意事项？

不要中介租房网的靠谱性

1、靠谱的方面

真实房源：部分房东直租平台，如六六直租等，上面的房源信息大多由房东直接发布，租客能够直接与房东沟通，减少了中介环节可能带来的信息失真和虚假房源问题。

节省费用：对于租客来说，选择不要中介的租房网可以省去中介费，通常中介费为半个月或一个月的房租，这对于租客尤其是长期租房的人来说是一笔不小的开支。

更多选择：这类平台上的房源类型丰富，涵盖了各种户型、地段和价位的房子，租客可以根据自己的需求和预算进行筛选，找到更符合自己心意的房子。

2、存在的问题

虚假信息难辨：尽管平台有审核机制，但仍难以完全杜绝虚假房源，一些不法分子可能会冒充房东发布虚假信息，以骗取租客的定金或租金。

房东信誉不明：由于缺少中介的筛选和担保，租客对房东的信誉和背景了解有限，可能会遇到不良房东，如随意涨租、提前收回房屋、不退还押金等问题。

法律保障不足：在没有中介的情况下，租客和房东之间的租赁关系仅依靠双方的合同约定，一旦发生纠纷，可能会面临维权困难的问题。

注意事项

1、核实房源真实性

查看图片和描述：仔细查看房源的图片和描述，注意图片是否清晰、真实，描述是否详细、准确，如果可能的话，可以要求房东提供更多的图片或视频，以便更好地了解房屋的情况。

联系房东核实：通过电话、短信或平台的聊天功能与房东取得联系，询问房源的具体情况，如房屋的面积、朝向、装修情况、周边配套设施等，可以询问房东为什么要出租房屋，以及房屋的出租历史等，以判断房源的真实性。

实地考察：如果条件允许，尽量亲自到房屋所在地进行实地考察，查看房屋的实际情况是否与网上的描述相符，包括房屋的地理位置、周边环境、房屋内部结构、装修设施等。

2、确认房东身份

查看房东资质：要求房东提供相关的身份证明和房产证明，如身份证、房产证等，以确认房东的身份和房屋的所有权，可以通过平台的实名认证系统或第三方验证机构来核实房东的身份信息。

了解房东信誉：通过与房东的沟通交流，了解房东的性格、态度和信用状况，可以询问房东的工作单位、职业等信息，以进一步了解房东的背景，还可以查看房东在平台上的评价和口碑，了解其他租客对房东的评价。

3、明确租赁条款

仔细阅读合同：在签订租赁合同之前，仔细阅读合同的各项条款，确保自己理解并同意其中的内容，特别注意租金、押金、租赁期限、违约责任、维修责任等重要条款，避免出现模糊不清或不合理的条款。

协商补充条款：根据自己的想法和需求，与房东协商补充相关条款，如是否可以提前退房、是否可以转租、租金的支付方式等，将协商好的条款写入合同中，以确保双方的权益得到保障。

签订合同的方式：建议采用书面形式签订合同，并保留好合同的原件和复印件，可以选择当面签订合同，或者通过正规的电子合同平台签订合同，以确保合同的法律效力。

4、注意交易安全

避免提前付款：在未确定租房意向之前，不要轻易向房东或任何个人支付定金、租金或其他费用，如果需要支付定金，可以要求房东出具收据或签订定金协议，明确双方的权利和义务。

选择安全的支付方式：在支付租金和其他费用时，选择安全可靠的支付方式，如银行转账、支付宝、微信等，避免使用现金支付，要保留好支付凭证，以便日后查询和维权。

保护个人信息：在与房东沟通和交易过程中，要注意保护自己的个人信息，如身份证号码、银行卡号、联系方式等，避免个人信息泄露。

5、关注周边环境和配套设施

考察周边环境：了解房屋周边的环境，如是否有噪音污染、环境污染、安全隐患等，查看周边的交通状况、商业设施、学校、医院等配套设施是否完善，是否符合自己的生活需求。

了解小区情况：如果房屋位于小区内，可以了解小区的物业管理情况、安保措施、环境卫生等，可以向小区的居民或物业咨询相关信息，以便更好地了解小区的情况。