河北业主为何还不起房贷？免费送房的真相是什么？

河北业主还不起房贷的原因

1、经济下行压力：宏观经济环境的变化可能导致业主的收入减少或不稳定，企业经营困难导致裁员、降薪，或者个体经营者的业务受到冲击，收入大幅下降，而房贷支出相对刚性，从而导致业主难以按时偿还房贷。

2、家庭突发状况：家庭成员突发重病、意外事故等，需要支付大量的医疗费用，这可能会耗尽家庭的积蓄，甚至导致负债累累，使得业主无力承担房贷还款。

3、高杠杆购房：部分业主在购房时可能过度依赖贷款，甚至选择了较高的杠杆比例，一旦房地产市场出现波动，房价下跌，房产价值缩水，而业主的还款压力却依然沉重，就容易出现还不起房贷的情况。

4、多套房产负担：一些业主可能拥有多套房产，每套房产都需要按时偿还房贷，当市场行情不佳，房产出租收益减少，而多套房贷的还款压力集中显现时，就可能导致业主资金链断裂，无法偿还其中一套或多套房产的房贷。

免费送房的真相

1、经济压力过大：以燕郊天洋城为例，有业主因资不抵债而选择将房子赠与他人，这意味着业主所欠下的房贷已经远远超出了其房产的实际价值，继续偿还贷款不仅会对个人和家庭造成巨大的经济压力，还可能面临“越还越多”的困境，因此只能选择断舍离，将房子送给他人，以停止继续向贷款黑洞填钱。

2、避免信用受损：如果业主无法按时偿还房贷，银行会将其逾期记录上报征信机构，这将对个人的信用记录产生严重的负面影响，进而影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动，通过免费送房，业主可以与银行协商免除剩余贷款，从而避免信用进一步受损。

3、法律风险考量：在一些情况下，如果业主去世，其继承人若放弃继承房产，根据相关法律规定，银行的抵押权可能会受到影响，为了避免这种法律风险和后续的纠纷，业主可能会选择提前将房子赠与他人。

河北业主还不起房贷及免费送房的现象背后，是经济下行压力、家庭突发状况、高杠杆购房以及多套房产负担等多种因素的共同作用，这些因素相互交织，导致了业主在经济上陷入困境，免费送房这一现象也揭示了业主在面对巨大经济压力时，为了避免信用受损和法律风险而做出的无奈选择。