什么是大修基金？如何申请使用？

大修基金是用于房屋及设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金，申请使用大修基金需要遵循以下流程：

1、提出申请：物业服务企业根据维修项目的情况向业主委员会提交使用建议。

2、通过审核：在维修基金列支范围内，由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，并确定具体办理手续的委托代理人。

3、制定方案：物业服务企业组织制定具体的维修方案，包括需维修或更新的具体范围、内容、费用预算及用款进度计划等。

4、提交材料：将相关材料提交给所在地市、县房产部门，申请基金支取。

5、审批拨付：市县房产主管部门或负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修基金的通知。

6、实施维修：物业服务企业组织具体实施维修工程，维修完成后进行公示，并接受相关部门的监督和检查。

大修基金的申请和使用是一个涉及多方参与、多个步骤的过程，通过这一制度安排，可以确保大修基金的合理、有效使用，为小区的长期维护和更新提供资金保障。