农村宅基地新政策有哪些？如何申请？

农村宅基地的新政策包括规范宅基地审批管理、明确面积标准、鼓励合理利用土地等，申请宅基地需要经过书面申请、村内审核、乡镇审批以及县级备案等多个流程。

农村宅基地新政策：

1、规范宅基地审批管理：根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》，农户需以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请，经过公示无异议后，村级组织审查通过并报送乡镇政府审批，这一流程旨在确保宅基地使用的合法性和透明度。

2、明确面积标准：不同地区对宅基地面积有明确规定，四川省规定平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米，这些标准考虑了地形地貌的差异，有助于合理利用土地资源。

3、鼓励合理利用土地：政策强调节约集约用地，鼓励农民在原有宅基地上翻建或扩建房屋，对于符合规划要求的农用地转为宅基地的情况，允许农民合法规划建房。

4、保障村民合法权益：政策要求严格落实“一户一宅”制度，禁止非法占用耕地建设住宅，进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。

5、强化监督管理：政策明确了各级政府和相关部门的职责，建立了完善的监督管理机制，乡（镇）人民政府负责宅基地用地建房的审批和管理，农业农村部门负责审查申请人是否符合条件，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划。

6、推动宅基地流转：政策支持宅基地的有偿退出和流转，允许符合条件的宅基地在集体经济组织内部进行转让和出租，这有助于提高土地利用效率，促进农村经济发展。

申请宅基地的步骤：

1、书面申请：农户需以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请，申请书需详细说明申请理由、拟用地位置和面积等情况。

2、村内审核：村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请内容在本小组范围内公示，公示无异议后，村民小组将申请材料交村级组织审查。

3、乡镇审批：村级组织审核通过后，报送乡镇政府审批，乡镇政府组织各相关部门进行联合审查，确保申请符合相关规定。

4、县级备案：乡镇政府核发《农村宅基地批准书》，并建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

5、丈量批放到场：经批准用地建房的农户，需在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府组织相关部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

6、竣工验收：农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具验收意见表。

7、办理不动产登记：通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

农村宅基地的新政策旨在加强管理和保护，确保农民的合法权益得到保障，通过严格的审批流程和明确的面积标准，政策有助于合理利用土地资源，促进农村经济的可持续发展。