二手房个人所得税怎么交？有哪些规定？

1、纳税义务与税率：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条和第三条的规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税，适用的比例税率为20%，在二手房交易中，卖方需要按照房屋售价与购买价格之间的差额的20%缴纳个人所得税。

2、计算方法与申报：计算公式为应纳税额 = （房屋售价 - 房屋原值 - 合理费用）× 税率，合理费用包括房屋买卖过程中缴纳的税金、有关费用等，卖方在交易完成后，需向当地税务部门申报并缴纳个人所得税，提供房屋买卖合同、房屋原值凭证、相关费用发票等证明材料。

3、减免税规定：《中华人民共和国个人所得税法》第五条规定，在某些情况下可以减征个人所得税，但需要注意的是，这些减免税规定并不直接适用于二手房买卖的个人所得税，不过，某些地区可能会根据地方政策对二手房买卖的个人所得税进行一定程度的减免，具体情况需要咨询当地税务部门或专业律师。

4、特殊情况下的税费承担：尽管买方承担个税是合法的，但在实际操作中，个税通常作为卖方的成本之一，由卖方承担，市场供需关系、房屋价格谈判等因素可能影响双方达成的税费承担协议。

信息仅供参考，具体税费计算和申报流程请咨询当地税务部门或专业律师，以确保符合相关法律法规的要求。