北京限价房申请条件是什么？如何办理？

北京限价房是为了调控房地产市场价格，解决中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房，申请北京限价房需要满足一系列严格的条件，包括收入限制、住房面积限制和家庭总资产净值限制等，办理北京限价房的流程涉及提出申请、材料审核、公示与备案等多个步骤。

北京限价房申请条件：

1、收入限制：

- 3人以下家庭的年收入需在8.8万元及以下。

- 4人及以上家庭的年收入需在11.6万元及以下。

2、住房面积限制：

- 人均住房使用面积需在10平方米（含）以下。

- 如果现居住房屋的建筑面积超过这个标准，家庭将不符合申请条件。

3、家庭总资产净值限制：

- 3人以下家庭总资产净值需在57万元及以下。

- 4人及以上家庭总资产净值需在76万元及以下。

4、申请人资格限制：

- 申请人必须具有北京市户籍。

- 单身家庭申请者须年满30周岁。

- 家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

办理流程：

1、提出申请：

- 申请家庭需向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取并填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》。

- 申请时需提交户口本、家庭成员身份证明、婚姻状况证明等材料的原件和复印件。

2、材料审核：

- 街道办事处或乡镇人民政府通过材料审核、入户调查、组织评议等方式对申请家庭进行初审。

- 区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，并在符合条件的情况下进行公示。

- 经公示无异议或异议不成立的家庭，由市住房保障管理部门进行备案。

3、公示与备案：

- 审核结果将在申请家庭户口所在地进行为期10日的公示。

- 公示结束后，区县住房保障管理部门为符合条件的申请家庭建立市、区县、街道办事处三级审核制度。

4、选房购房：

- 经审核通过的申请家庭可参与公开摇号配售。

- 选定房屋后，按照相关规定办理购房手续，并签订购房合同。

北京限价房的申请条件严格，旨在确保真正有需要的家庭能够享受到这一政策带来的福利，办理流程也较为复杂，需要经过多级审核和公示，建议有意向的申请者提前准备好相关资料，并关注政府发布的最新政策动态。